+7 (812) 920-38-94
В последние годы малый и средний бизнес активно развиваются и эти виды предпринимательства нуждаются в помещениях для хранения продукции и оборудования. Площадь наиболее востребованных складов малого формата варьируется в пределах 100-500 кв. м.
А.В. Балу

Склады до 500 кв.м становятся дефицитом

  • 11 октября 2013

В последние годы малый и средний бизнес активно развиваются и эти виды предпринимательства нуждаются в помещениях для хранения продукции и оборудования. Площадь наиболее востребованных складов малого формата варьируется в пределах 100-500 кв. м.

И если крупные потребители и компании со стажем стараются решить проблему с помощью формата built-to-suit, то малый бизнес  вынужден конкурировать за необходимые  складские помещения, соответствующие  определенным запросам: высокой частоте отгрузки при небольшом объеме отдельного заказа; наличию достаточного количества точек выдачи и погрузки товара и мест для парковки и маневров транспорта.

Кроме того, специфика работы подобных компаний зачастую связана с сезонностью.

Как пишет РБК, доля небольших складских площадей на рынке невелика. Основная часть предложения расположена в зданиях бывших производственных предприятий и на месте промышленных зон, которые еще не успели подвергнуться реконструкции.

Средние рыночные ставки аренды на складские помещения небольшого формата составляют 7 000-9 000 руб./кв. м/год. Это в 2-2,5 раза выше средней базовой ставки аренды склада класса А в Подмосковье. При этом стоимость аренды мало зависит от местоположения объекта. Так, например, на территории бывшего экспериментального завода полимерных материалов на Бережковской набережной, д.20 (м. Киевская) можно снять складское помещение по ставке от 6 000 до 8500 руб./кв. м/год.

Небольшие складские помещения по схожим ставкам предлагаются также по адресам: Годовикова, д. 8 (м. Алексеевская) и Ленинградский проспект, д. 80 (м. Сокол).

По мнению экспертов, для собственников складов сдача в аренду площадей маленькими блоками невыгодна. Бизнес таких арендаторов не стабилен, при мелкой нарезке помещений снижается полезная площадь, а факт большого количества арендаторов увеличивает ротацию и административную нагрузку на управляющую компанию.

Вернуться к содержанию

x
Заявка получена

Спасибо.


Наш агент свяжется с вами в ближайшее время.

x
Сдать помещение
x
Заявка на аренду
0